Hedebyvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².3.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 18.711 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.388.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2025apr.Ejerskifte4.995.000 kr.
2024jan.Ejerskifte4.825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	144 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Hedebyvej 10 8600 Silkeborg	180 m²	58 m	05-05-2025	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	193 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Buskelundtoften 42 8600 Silkeborg	197 m²	195 m	13-05-2026	5.595.000 kr.	28.401 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	108 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	366 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Buskelundtoften 20 8600 Silkeborg	197 m²	380 m	24-04-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	427 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	195 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	404 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu