Hedegårdsvej 1, Aakirkeby

Villa · 168 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 168 m².1.599.360 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.633.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	110 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	110 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	663 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	396 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	409 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	625 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	587 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	313 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	412 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	1,1 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu