Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hedegaardsvej 13, Hedegård

Landejendom · 235 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 148.655 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
148655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)148655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.057.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3271,73 pct. siden nov. 1985
150k7,9M15,6M23,3M31,1M19851999200520082011201420182021202414. nov. 1985389.950 kr.5. mar. 2019150.000 kr.I dag · vores estimat5.057.590 kr.Markedet · 19953.307.860 kr.Markedet · 1998869.265 kr.Markedet · 1999209.385 kr.Markedet · 20022.455.280 kr.Markedet · 20043.702.660 kr.Markedet · 2005464.125 kr.Markedet · 20067.087.835 kr.Markedet · 20076.784.215 kr.Markedet · 20082.388.775 kr.Markedet · 20093.981.370 kr.Markedet · 20103.435.465 kr.Markedet · 20112.864.180 kr.Markedet · 20122.318.980 kr.Markedet · 20132.297.830 kr.Markedet · 20147.317.900 kr.Markedet · 20154.152.685 kr.Markedet · 201726.327.285 kr.Markedet · 2018781.610 kr.Markedet · 2019982.535 kr.Markedet · 202013.117.465 kr.Markedet · 20213.375.070 kr.Markedet · 20227.452.555 kr.Markedet · 20232.848.435 kr.Markedet · 20246.146.190 kr.Markedet · 20259.983.740 kr.Markedet · 20263.033.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg
389.950 kr.
5. mar. 2019 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.057.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte389.950 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård
8585 Glesborg		223 m²648 m03-11-20252.200.000 kr.9.865 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær
8585 Glesborg		226 m²5,5 km28-10-2025500.000 kr.2.212 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk
8585 Glesborg		257 m²5,4 km27-11-20242.830.700 kr.11.014 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed
8585 Glesborg		166 m²4,2 km26-05-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær
8585 Glesborg		153 m²4,7 km01-03-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk
8585 Glesborg		134 m²4,5 km28-07-20261.729.550 kr.12.907 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk
8585 Glesborg		260 m²7,1 km26-11-20246.800.000 kr.26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden