Hedegårdsvej 14

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.796 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.937 kr/m².3.385.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.883.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 93 7190 Billund	162 m²	455 m	27-01-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Flintemarken 75 7190 Billund	156 m²	236 m	04-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Lillevang 102 7190 Billund	162 m²	601 m	29-02-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Lillevang 134 7190 Billund	163 m²	610 m	07-05-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Markskellet 110 7190 Billund	167 m²	424 m	22-10-2024	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Lillevang 59 7190 Billund	161 m²	634 m	04-11-2024	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Markskellet 67 7190 Billund	157 m²	475 m	17-09-2025	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Flintemarken 67 7190 Billund	153 m²	295 m	02-06-2025	3.470.000 kr.	22.680 kr./m²
Lillevang 40 7190 Billund	164 m²	824 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Lillevang 120 7190 Billund	170 m²	623 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu