Hedegaardsvej 17, Hedegård

Landejendom · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 259.861 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 259861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)259861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.975.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,07 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 608.180 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel608.180 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	726 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	4,3 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	4,7 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	4,6 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	5,5 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	5,5 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	7,0 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu