Hedegårdsvej 32, Hjortlund

Villa · 92 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 7.804 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 7804 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².1.351.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 53.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+280,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 749.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte749.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	3,6 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	4,0 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	5,0 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	3,9 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	5,1 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	5,1 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	5,6 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	4,0 km	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	5,0 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	3,9 km	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu