Hedegårdsvej 4, Refsvindinge

Villa · 197 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 197 m².1.640.419 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.832.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	1,6 km	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,7 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	602 m	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,5 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,7 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	3,3 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	2,4 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	3,7 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	3,7 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu