Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hedegårdsvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.957 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.043 kr/m².1.875.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.270.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.394.362 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	1,6 km	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	1,2 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Lindenovsvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	2,6 km	03-10-2024	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	2,7 km	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	2,7 km	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	2,7 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	2,8 km	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	2,6 km	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Kastanievej 9 9330 Dronninglund	159 m²	2,9 km	27-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	2,8 km	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu