Menu
For mæglere Log ind
Bollegade 38
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Bollegade 38

Villa · 201 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 8.007 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
8007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².2.572.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.036.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.611.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden maj 2018
313k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020246. maj 20181.430.000 kr.I dag · vores estimat2.036.862 kr.Markedet · 1992568.026 kr.Markedet · 1993687.621 kr.Markedet · 1994712.545 kr.Markedet · 1995714.354 kr.Markedet · 1996747.921 kr.Markedet · 1997757.368 kr.Markedet · 1998640.587 kr.Markedet · 1999792.945 kr.Markedet · 2000682.596 kr.Markedet · 20011.481.772 kr.Markedet · 2002888.018 kr.Markedet · 20031.001.784 kr.Markedet · 2004966.408 kr.Markedet · 2005815.055 kr.Markedet · 2006487.425 kr.Markedet · 2007944.901 kr.Markedet · 20081.103.892 kr.Markedet · 20091.306.500 kr.Markedet · 20101.389.714 kr.Markedet · 20111.264.491 kr.Markedet · 20121.644.984 kr.Markedet · 2013881.988 kr.Markedet · 2014954.348 kr.Markedet · 20151.630.110 kr.Markedet · 20161.705.083 kr.Markedet · 20171.803.975 kr.Markedet · 20181.523.982 kr.Markedet · 20191.508.706 kr.Markedet · 20201.636.542 kr.Markedet · 20211.741.062 kr.Markedet · 20221.264.089 kr.Markedet · 20232.224.668 kr.Markedet · 20242.215.422 kr.Markedet · 20252.248.989 kr.Markedet · 20261.869.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²2,5 km28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²2,3 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²2,3 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Lindenovsvej 20
9330 Dronninglund		198 m²2,5 km17-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Lindenovsvej 26
9330 Dronninglund		186 m²2,5 km03-01-20242.050.000 kr.11.022 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²3,0 km28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²3,2 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Lærkevej 20
9330 Dronninglund		198 m²3,1 km21-04-20241.875.000 kr.9.470 kr./m²
Moltkesvej 58
9330 Dronninglund		175 m²2,2 km05-07-20252.675.000 kr.15.286 kr./m²
Lindenovsvej 30
9330 Dronninglund		179 m²2,5 km25-11-2025998.000 kr.5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden