Hedegårdsvej 56, Svankjær

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.632 kr/m².660.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	25 m	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	642 m	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,9 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	1,7 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	5,2 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	136 m²	5,4 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	5,1 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	5,5 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	5,2 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	5,5 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu