Menu
For mæglere Log ind
Skovsøen 38, Fjellerup Strand
G

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skovsøen 38, Fjellerup Strand

Fritidshus · 101 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 101 m².2.092.013 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.694.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.538.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden jun. 2017
148k744k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202416. jun. 2017930.000 kr.31. jul. 20221.935.000 kr.I dag · vores estimat1.694.522 kr.Markedet · 1992394.708 kr.Markedet · 1993286.941 kr.Markedet · 1994739.724 kr.Markedet · 1995308.353 kr.Markedet · 1996650.642 kr.Markedet · 1997327.038 kr.Markedet · 1998713.969 kr.Markedet · 1999537.926 kr.Markedet · 2000600.546 kr.Markedet · 2001936.775 kr.Markedet · 2002661.752 kr.Markedet · 2003865.671 kr.Markedet · 2004745.481 kr.Markedet · 20051.194.224 kr.Markedet · 20061.100.193 kr.Markedet · 20071.072.317 kr.Markedet · 20082.035.049 kr.Markedet · 2009644.986 kr.Markedet · 20101.125.039 kr.Markedet · 20111.428.645 kr.Markedet · 20121.323.605 kr.Markedet · 20131.231.190 kr.Markedet · 20141.039.896 kr.Markedet · 20151.172.509 kr.Markedet · 20161.227.453 kr.Markedet · 2017669.933 kr.Markedet · 20181.182.912 kr.Markedet · 20191.094.133 kr.Markedet · 20201.323.807 kr.Markedet · 20211.657.107 kr.Markedet · 20221.903.446 kr.Markedet · 20231.655.390 kr.Markedet · 20241.757.905 kr.Markedet · 20251.826.585 kr.Markedet · 20261.706.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2017 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		106 m²178 m17-02-20242.150.000 kr.20.283 kr./m²
Skovsøen 15, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		95 m²246 m21-09-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Skovsøen 9, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²199 m30-10-20241.650.000 kr.13.750 kr./m²
Skovsøen 13, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²234 m28-04-20261.892.500 kr.15.771 kr./m²
Skovsøen 102, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		129 m²208 m31-08-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Skovsøen 104, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		129 m²232 m28-04-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²
Skovsøen 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		70 m²171 m23-04-20241.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovsøen 46, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		145 m²129 m11-06-20252.065.000 kr.14.241 kr./m²
Skovsøen 72, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		146 m²89 m21-02-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Skovsøen 50, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		145 m²196 m12-10-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden