Hedegårdsvej 6, 7430 Ikast — Landejendom · 260 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 590.454 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 590454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.931 kr/m².5.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 68.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 54.953 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)590454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.486.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	1,7 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	1,9 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,0 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	2,7 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	6,1 km	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Vester Isen Vej 14 7430 Ikast	364 m²	10,1 km	11-12-2023	11.655.000 kr.	32.019 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	10,0 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	11,2 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	11,2 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	10,3 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu