Menu
For mæglere Log ind
Tulstrup Enge 1
E

Prisvurdering · 7430 Ikast

Tulstrup Enge 1

Landejendom · 119 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 52.737 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
52737 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.386 kr/m².5.380.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.529.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 5.940.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,49 pct. siden jul. 2021
79k6,3M12,5M18,7M25,0M199320002004200720102013201620192022202514. jul. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat4.529.858 kr.Markedet · 1993210.035 kr.Markedet · 1994714.000 kr.Markedet · 19981.220.345 kr.Markedet · 20001.893.171 kr.Markedet · 20021.434.664 kr.Markedet · 20031.672.545 kr.Markedet · 2004350.931 kr.Markedet · 20051.135.617 kr.Markedet · 20062.487.219 kr.Markedet · 20071.089.088 kr.Markedet · 20081.810.704 kr.Markedet · 200979.016 kr.Markedet · 20101.812.608 kr.Markedet · 2011890.120 kr.Markedet · 20121.155.014 kr.Markedet · 20132.057.986 kr.Markedet · 2014174.811 kr.Markedet · 2015601.664 kr.Markedet · 2016945.693 kr.Markedet · 20171.519.630 kr.Markedet · 2018974.729 kr.Markedet · 2019104.244 kr.Markedet · 20201.190.000 kr.Markedet · 20211.468.222 kr.Markedet · 20221.821.057 kr.Markedet · 2023286.195 kr.Markedet · 20241.922.921 kr.Markedet · 20257.643.846 kr.Markedet · 202624.961.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsigvej 5
7430 Ikast		85 m²2,2 km22-08-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Isenvadvej 22
7430 Ikast		137 m²5,9 km13-01-20258.800.000 kr.64.234 kr./m²
Faurholtvej 30
7430 Ikast		156 m²6,4 km02-06-202612.800.000 kr.82.051 kr./m²
Langelundvej 5
7430 Ikast		144 m²7,5 km02-06-20252.520.000 kr.17.500 kr./m²
Skelhøjevej 15
7430 Ikast		164 m²6,4 km11-03-20242.650.000 kr.16.159 kr./m²
Sundsvej 9
7430 Ikast		209 m²4,3 km07-08-20247.250.000 kr.34.689 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²7,4 km31-07-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²7,4 km24-06-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Toftlundvej 8
7430 Ikast		186 m²9,3 km17-06-20265.550.000 kr.29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden