Hedegårdsvej 9, Aakirkeby

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 168 m².1.575.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	311 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	771 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	490 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	678 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	672 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	416 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	518 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	456 m	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	944 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	1,1 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu