Hedegårdvej 22, Tøndering

Villa · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.358 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.503 kr/m².462.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.241.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32314,60 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 10.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte10.000 kr.
2023jun.Ejerskifte10.000 kr.
2016Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,3 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	1,1 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	1,6 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	1,4 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	1,6 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,1 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	1,1 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	1,7 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	1,7 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,1 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu