Hedegårdvej 4, Resen

Villa · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 41.633 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 41633 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.748.200 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.638.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,28 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, familiehandel1.243.000 kr.
1979Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	708 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	831 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	1,3 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	2,2 km	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,4 km	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,4 km	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	2,2 km	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	2,2 km	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	2,5 km	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	1,8 km	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu