Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hedehusvej 4, Fløe

Landejendom · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 102.300 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
102300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.515 kr/m².5.789.007 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.490.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²2,3 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²2,7 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²2,0 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²1,5 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²2,8 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²5,6 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²6,9 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²4,7 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²3,1 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²7,0 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden