Hedehusvej 5

Fritidshus · 79 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.567 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.027 kr/m².2.369.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.372.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,25 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte787.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	80 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	311 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	311 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	234 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	310 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	130 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	604 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	319 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	297 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	661 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu