Hedehusvej 8

Fritidshus · 76 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.465 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.904 kr/m².2.664.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,38 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.270.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	123 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	108 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	268 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	187 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	210 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	378 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	378 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	701 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	312 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	937 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu