Hedelunden 10

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.678 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1678 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².2.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering2.572.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,85 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	39 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	58 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	87 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	197 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	403 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	312 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	365 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	216 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	225 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Dalgården 24 9530 Støvring	154 m²	432 m	30-06-2025	3.290.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu