Hedelunden 27, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 58 m².649.020 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering608.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1982Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	197 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	165 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	157 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	138 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	404 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	267 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	227 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	656 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	458 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	337 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu