Rasmus Jensens Vej 31, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.456 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.577 kr/m².705.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering610.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 626.432 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	142 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	824 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	768 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	313 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	309 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	473 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	634 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	1,0 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	658 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	1,4 km	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu