Prisvurdering · 9370 Hals

Ritavej 24

Fritidshus · 92 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².1.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 601.830 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel601.830 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	333 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	480 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	530 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	792 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	664 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	753 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	779 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	737 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	716 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	902 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu