Hedelunden 4

Villa · 189 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.133 kr/m².2.799.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.075.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,31 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	31 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	98 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	60 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	192 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	303 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Gyvelvej 19 9530 Støvring	182 m²	422 m	25-06-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	700 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Dalgården 15 9530 Støvring	201 m²	342 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	222 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	525 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu