Hedelunden 8

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.108 kr/m².2.937.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering2.834.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	36 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	68 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	66 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	194 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	364 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	272 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	577 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	680 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	389 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	266 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu