Hedelyngen 4

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².2.843.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.078.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	478 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	442 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Asmild Dige 30 8800 Viborg	148 m²	837 m	25-04-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	761 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	677 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Skaglen 14 8800 Viborg	137 m²	488 m	30-12-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Skaglen 41 8800 Viborg	161 m²	415 m	25-03-2024	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	929 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	799 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	1,1 km	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu