Hedelyngen 6

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1113 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyngen gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	86 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	29 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	102 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 4 8643 Ans By	159 m²	490 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Hjortevej 18 8643 Ans By	157 m²	625 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	419 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Sikavej 2 8643 Ans By	155 m²	778 m	29-02-2024	3.225.000 kr.	20.806 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	632 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Hermelinvej 24 8643 Ans By	152 m²	719 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	259 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu