Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8643 Ans By

Hedelyngen 8

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.558.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyngen gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,79 pct. siden aug. 2025
190k669k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.947.418 kr.Markedet · 1992291.856 kr.Markedet · 1993554.880 kr.Markedet · 1994587.248 kr.Markedet · 1995639.472 kr.Markedet · 1996236.368 kr.Markedet · 1997558.688 kr.Markedet · 1998469.608 kr.Markedet · 1999621.656 kr.Markedet · 2000622.472 kr.Markedet · 2001725.832 kr.Markedet · 2002782.272 kr.Markedet · 20031.022.584 kr.Markedet · 2004824.568 kr.Markedet · 20051.062.432 kr.Markedet · 2006502.792 kr.Markedet · 2007650.760 kr.Markedet · 20081.133.288 kr.Markedet · 20091.162.936 kr.Markedet · 20102.103.648 kr.Markedet · 2011965.464 kr.Markedet · 20121.073.856 kr.Markedet · 2013664.360 kr.Markedet · 2014500.616 kr.Markedet · 20151.251.472 kr.Markedet · 20161.070.048 kr.Markedet · 20171.110.168 kr.Markedet · 20181.043.256 kr.Markedet · 20191.024.216 kr.Markedet · 20201.907.944 kr.Markedet · 20211.727.472 kr.Markedet · 20221.662.872 kr.Markedet · 20231.235.968 kr.Markedet · 20241.633.496 kr.Markedet · 20251.647.232 kr.Markedet · 20261.616.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 15
8643 Ans By		161 m²65 m05-02-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Hedelyngen 18
8643 Ans By		242 m²73 m06-08-20261.675.000 kr.6.921 kr./m²
Lyngbakkevej 40
8643 Ans By		141 m²220 m08-09-20241.645.000 kr.11.667 kr./m²
Lærkevej 12
8643 Ans By		135 m²474 m13-03-20241.250.000 kr.9.259 kr./m²
Lærkevej 8
8643 Ans By		135 m²485 m17-10-20241.450.000 kr.10.741 kr./m²
Lærkevej 9
8643 Ans By		138 m²503 m26-04-20251.360.000 kr.9.855 kr./m²
Vestre Langgade 31
8643 Ans By		143 m²285 m02-06-20261.345.000 kr.9.406 kr./m²
Teglgade 19D
8643 Ans By		130 m²366 m14-07-20251.672.500 kr.12.865 kr./m²
Kærsangervej 8
8643 Ans By		143 m²458 m28-03-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Teglgade 50B
8643 Ans By		125 m²321 m08-11-20251.490.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden