Hedemarksgade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedemarksgade gns: 23.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+101,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering867.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
1997Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	237 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	778 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	778 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	546 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,3 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,5 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,5 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,3 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	237 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,1 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu