Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Høyersgade 24

Villa · 137 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.507 kr/m².1.583.523 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.992.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.770.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	296 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	795 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	686 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	773 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	664 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	682 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	710 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	361 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	660 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	732 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu