Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skansegade 17

Villa · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.478.650 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.519.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.992.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	538 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	721 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	555 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	791 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	731 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	795 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	821 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	340 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	788 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	1,1 km	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu