Hedemarksvej 16

Villa · 113 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 31.760 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 31760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.076 kr/m².1.381.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarksvej gns: 10.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	493 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Engsvinget 12 6740 Bramming	115 m²	654 m	19-06-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	447 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Bøgely 21 6740 Bramming	120 m²	388 m	14-05-2026	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	831 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	631 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	512 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	767 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	798 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	978 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu