Hedemølleparken 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.891 kr/m².3.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemølleparken gns: 32.381 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.270.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,04 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 997.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg997.800 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	40 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hedemølleparken 6 4000 Roskilde	105 m²	44 m	17-04-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	52 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 2 4000 Roskilde	105 m²	56 m	01-04-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Hedemølleparken 27 4000 Roskilde	105 m²	57 m	22-12-2025	4.425.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedemølleparken 29 4000 Roskilde	105 m²	62 m	11-03-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31 4000 Roskilde	105 m²	63 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Hedemøllevænget 1 4000 Roskilde	105 m²	86 m	18-05-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7 4000 Roskilde	105 m²	92 m	21-11-2024	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Hedemøllevænget 2 4000 Roskilde	105 m²	113 m	30-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu