Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Ellekrattet 5

Villa · 168 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.832 kr/m².1.478.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.678.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.797.536 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 9 8850 Bjerringbro	150 m²	43 m	18-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	106 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	365 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	408 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	695 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	312 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	713 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	791 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Norevej 11 8850 Bjerringbro	178 m²	368 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	339 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu