Menu
For mæglere Log ind
Heden 13, Rødding
C

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Heden 13, Rødding

Landejendom · 205 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 4.455 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
4455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.353 kr/m².8.032.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.466.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.162.500 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,44 pct. siden okt. 1998
254k26,6M52,9M79,2M105,5M19921997200120052009201320172021202531. okt. 1998601.000 kr.I dag · vores estimat2.466.750 kr.Markedet · 19921.037.095 kr.Markedet · 19931.770.790 kr.Markedet · 19941.051.445 kr.Markedet · 19963.569.665 kr.Markedet · 19971.174.035 kr.Markedet · 1998787.200 kr.Markedet · 1999279.825 kr.Markedet · 20001.146.770 kr.Markedet · 20011.512.285 kr.Markedet · 2002603.315 kr.Markedet · 20033.213.990 kr.Markedet · 20041.326.145 kr.Markedet · 20055.859.105 kr.Markedet · 20062.412.440 kr.Markedet · 20072.858.110 kr.Markedet · 20089.261.695 kr.Markedet · 20091.578.500 kr.Markedet · 2010928.035 kr.Markedet · 20112.696.365 kr.Markedet · 2012659.075 kr.Markedet · 20132.134.870 kr.Markedet · 201417.419.055 kr.Markedet · 20154.607.785 kr.Markedet · 20164.147.355 kr.Markedet · 20177.967.530 kr.Markedet · 20181.310.565 kr.Markedet · 20192.952.000 kr.Markedet · 20201.310.565 kr.Markedet · 20213.325.920 kr.Markedet · 20223.891.105 kr.Markedet · 202322.653.525 kr.Markedet · 202413.152.595 kr.Markedet · 2025105.544.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
601.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg601.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		217 m²248 m19-08-20254.447.000 kr.20.493 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²3,5 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²4,4 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²3,4 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²6,8 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²7,9 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²8,9 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²9,3 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²9,8 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²9,2 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden