Heden 2

Villa · 154 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.482.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeden gns: 13.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.548.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.405.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
2008okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1982Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	84 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	111 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	256 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	462 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	293 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	275 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	500 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Diget 12 4652 Hårlev	152 m²	517 m	22-09-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	497 m	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	291 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu