Hedenstedvej 11, 8723 Løsning — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.362.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	54 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	76 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	423 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	629 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	683 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	349 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	927 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	854 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	867 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	666 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu