Hedeskovvej 66

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².3.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.431.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	371 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	412 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	450 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	552 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	138 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	161 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	581 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	431 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	718 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	661 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu