Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 2

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden jul. 2020
528k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 2020600.000 kr.30. nov. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.864.038 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993527.616 kr.Markedet · 1994642.096 kr.Markedet · 1995649.728 kr.Markedet · 1996682.272 kr.Markedet · 1997938.592 kr.Markedet · 1998851.184 kr.Markedet · 1999998.496 kr.Markedet · 2000791.712 kr.Markedet · 2001915.840 kr.Markedet · 2002992.736 kr.Markedet · 20031.030.464 kr.Markedet · 20041.095.120 kr.Markedet · 20051.053.936 kr.Markedet · 20061.250.208 kr.Markedet · 20071.537.344 kr.Markedet · 20081.701.792 kr.Markedet · 20091.503.648 kr.Markedet · 20101.548.288 kr.Markedet · 20111.844.640 kr.Markedet · 20121.502.208 kr.Markedet · 20131.427.616 kr.Markedet · 20141.612.944 kr.Markedet · 20151.642.608 kr.Markedet · 20161.560.240 kr.Markedet · 20171.750.896 kr.Markedet · 20181.862.784 kr.Markedet · 20191.617.408 kr.Markedet · 20202.011.248 kr.Markedet · 20212.116.512 kr.Markedet · 20222.404.368 kr.Markedet · 20232.373.120 kr.Markedet · 20242.358.576 kr.Markedet · 20252.445.264 kr.Markedet · 20262.318.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²115 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²129 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²203 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²157 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²48 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Hedeskrænten 80
8800 Viborg		168 m²252 m10-05-20252.625.000 kr.15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²365 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²27 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²392 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²201 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden