Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 39

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.889 kr/m².2.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.993.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden jan. 2024
550k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.260.000 kr.I dag · vores estimat1.993.101 kr.Markedet · 1992738.450 kr.Markedet · 1993549.600 kr.Markedet · 1994668.850 kr.Markedet · 1995676.800 kr.Markedet · 1996710.700 kr.Markedet · 1997977.700 kr.Markedet · 1998886.650 kr.Markedet · 19991.040.100 kr.Markedet · 2000824.700 kr.Markedet · 2001954.000 kr.Markedet · 20021.034.100 kr.Markedet · 20031.073.400 kr.Markedet · 20041.140.750 kr.Markedet · 20051.097.850 kr.Markedet · 20061.302.300 kr.Markedet · 20071.601.400 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.566.300 kr.Markedet · 20101.612.800 kr.Markedet · 20111.921.500 kr.Markedet · 20121.564.800 kr.Markedet · 20131.487.100 kr.Markedet · 20141.680.150 kr.Markedet · 20151.711.050 kr.Markedet · 20161.625.250 kr.Markedet · 20171.823.850 kr.Markedet · 20181.940.400 kr.Markedet · 20191.684.800 kr.Markedet · 20202.095.050 kr.Markedet · 20212.204.700 kr.Markedet · 20222.504.550 kr.Markedet · 20232.472.000 kr.Markedet · 20242.456.850 kr.Markedet · 20252.547.150 kr.Markedet · 20262.415.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²125 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²135 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²224 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 80
8800 Viborg		168 m²187 m10-05-20252.625.000 kr.15.625 kr./m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²133 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²263 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²136 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²290 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²87 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²
Hedebakken 41
8800 Viborg		144 m²250 m26-11-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden