Hedeskrænten 42, 8800 Viborg — Villa · 158 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².2.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.139.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	340 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	319 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	224 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	166 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	322 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	189 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	346 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	158 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	263 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	363 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu