Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 55

Villa · 194 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².2.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.359.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden dec. 2025
711k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat2.359.415 kr.Markedet · 1992955.062 kr.Markedet · 1993710.816 kr.Markedet · 1994865.046 kr.Markedet · 1995875.328 kr.Markedet · 1996919.172 kr.Markedet · 19971.264.492 kr.Markedet · 19981.146.734 kr.Markedet · 19991.345.196 kr.Markedet · 20001.066.612 kr.Markedet · 20011.233.840 kr.Markedet · 20021.337.436 kr.Markedet · 20031.388.264 kr.Markedet · 20041.475.370 kr.Markedet · 20051.419.886 kr.Markedet · 20061.684.308 kr.Markedet · 20072.071.144 kr.Markedet · 20082.292.692 kr.Markedet · 20092.025.748 kr.Markedet · 20102.085.888 kr.Markedet · 20112.485.140 kr.Markedet · 20122.023.808 kr.Markedet · 20131.923.316 kr.Markedet · 20142.172.994 kr.Markedet · 20152.212.958 kr.Markedet · 20162.101.990 kr.Markedet · 20172.358.846 kr.Markedet · 20182.509.584 kr.Markedet · 20192.179.008 kr.Markedet · 20202.709.598 kr.Markedet · 20212.851.412 kr.Markedet · 20223.239.218 kr.Markedet · 20233.197.120 kr.Markedet · 20243.177.526 kr.Markedet · 20253.294.314 kr.Markedet · 20263.123.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²221 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²213 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²188 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 80
8800 Viborg		168 m²163 m10-05-20252.625.000 kr.15.625 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²185 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²264 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²187 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²87 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²214 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Vesterheden 71
8800 Viborg		193 m²376 m07-05-20261.605.000 kr.8.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden