Hedeskrænten 85

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.064.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,70 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	174 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	70 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	343 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	47 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	110 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	277 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	357 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	357 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	239 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	323 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu