Hedetoften 15, 7800 Skive — Villa · 75 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoften gns: 8.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	362 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	358 m	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	704 m	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	446 m	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	186 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	1,3 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	220 m	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	99 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	523 m	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	316 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu