Hedevænget 11

Villa · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.084 kr/m².7.776.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.199.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.199.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	64 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	192 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	163 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	398 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	501 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	672 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	594 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	349 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	311 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	615 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu