Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 16

Rækkehus · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.659 kr/m².5.226.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.356.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden mar. 2018
498k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.000.000 kr.16. feb. 20212.000.000 kr.31. mar. 20222.400.000 kr.30. jun. 20234.700.000 kr.14. nov. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.356.807 kr.Markedet · 1992698.044 kr.Markedet · 1993613.909 kr.Markedet · 1994810.303 kr.Markedet · 1995806.353 kr.Markedet · 1996846.643 kr.Markedet · 1997899.968 kr.Markedet · 19981.128.594 kr.Markedet · 1999954.478 kr.Markedet · 20001.496.813 kr.Markedet · 20011.321.433 kr.Markedet · 20021.816.131 kr.Markedet · 20031.493.890 kr.Markedet · 20042.152.908 kr.Markedet · 20051.648.730 kr.Markedet · 20063.166.478 kr.Markedet · 20072.762.235 kr.Markedet · 20082.334.055 kr.Markedet · 20091.608.677 kr.Markedet · 20102.270.144 kr.Markedet · 20111.694.708 kr.Markedet · 20122.117.200 kr.Markedet · 20132.308.459 kr.Markedet · 20142.263.271 kr.Markedet · 20152.618.534 kr.Markedet · 20163.039.446 kr.Markedet · 20172.783.802 kr.Markedet · 20182.769.819 kr.Markedet · 20192.857.983 kr.Markedet · 20203.141.909 kr.Markedet · 20213.281.976 kr.Markedet · 20224.190.081 kr.Markedet · 20233.604.770 kr.Markedet · 20243.612.828 kr.Markedet · 20254.465.001 kr.Markedet · 20264.847.756 kr.Markedet · 20275.100.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 36
2800 Kongens Lyngby		79 m²129 m06-09-20266.100.000 kr.77.215 kr./m²
Hedevænget 46
2800 Kongens Lyngby		78 m²171 m13-11-20255.750.000 kr.73.718 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²63 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²
Hedevænget 66
2800 Kongens Lyngby		110 m²252 m30-03-20255.450.000 kr.49.545 kr./m²
Møllekrogen 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²116 m31-07-20265.495.000 kr.67.012 kr./m²
Møllekrogen 6
2800 Kongens Lyngby		82 m²150 m12-11-20244.795.000 kr.58.476 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²118 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²177 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²192 m20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²232 m09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden