Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 19

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.467 kr/m².7.514.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.379.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,37 pct. siden sep. 2005
699k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005698.750 kr.30. sep. 20061.225.000 kr.I dag · vores estimat7.379.087 kr.Markedet · 1992920.375 kr.Markedet · 1993936.125 kr.Markedet · 1994972.500 kr.Markedet · 19951.103.750 kr.Markedet · 19961.210.375 kr.Markedet · 19971.387.250 kr.Markedet · 19981.609.750 kr.Markedet · 19991.711.000 kr.Markedet · 20002.300.500 kr.Markedet · 20012.083.375 kr.Markedet · 20022.009.250 kr.Markedet · 20031.887.250 kr.Markedet · 20042.123.875 kr.Markedet · 20052.658.875 kr.Markedet · 20063.410.500 kr.Markedet · 20073.477.250 kr.Markedet · 20084.107.125 kr.Markedet · 20093.064.750 kr.Markedet · 20102.896.375 kr.Markedet · 20113.351.375 kr.Markedet · 20123.260.875 kr.Markedet · 20133.124.500 kr.Markedet · 20143.237.750 kr.Markedet · 20153.617.125 kr.Markedet · 20164.363.125 kr.Markedet · 20174.077.500 kr.Markedet · 20184.471.125 kr.Markedet · 20194.514.250 kr.Markedet · 20205.610.500 kr.Markedet · 20215.073.500 kr.Markedet · 20226.095.000 kr.Markedet · 20235.601.875 kr.Markedet · 20246.099.375 kr.Markedet · 20256.737.000 kr.Markedet · 20267.822.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
698.750 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.379.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte698.750 kr.
  • 1992okt.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²126 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²135 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²378 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²595 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²153 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²357 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²240 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²630 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²503 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²286 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden