Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Hedevænget 2, Kullerup

Landejendom · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 1.274.403 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1274403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².2.564.419 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1274403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.708.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,77 pct. siden jun. 1988
146k22,0M43,9M65,8M87,7M19881999200220072013201620192022202530. jun. 19881.000.000 kr.31. dec. 202287.657.297 kr.3. jul. 202387.657.297 kr.I dag · vores estimat3.708.525 kr.Markedet · 19921.611.840 kr.Markedet · 19983.229.384 kr.Markedet · 19991.125.712 kr.Markedet · 20002.188.864 kr.Markedet · 20013.172.344 kr.Markedet · 20023.450.000 kr.Markedet · 200416.864.152 kr.Markedet · 20051.239.056 kr.Markedet · 20071.035.920 kr.Markedet · 20084.860.360 kr.Markedet · 20129.344.440 kr.Markedet · 2013146.464 kr.Markedet · 20143.130.208 kr.Markedet · 20157.696.352 kr.Markedet · 201612.062.856 kr.Markedet · 20172.662.848 kr.Markedet · 20182.503.688 kr.Markedet · 20192.073.680 kr.Markedet · 20201.589.024 kr.Markedet · 202112.718.816 kr.Markedet · 20221.285.424 kr.Markedet · 20238.091.952 kr.Markedet · 20242.284.176 kr.Markedet · 20252.208.552 kr.Markedet · 20262.509.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
87.657.297 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg
87.657.297 kr.
I dag · vores estimat
3.708.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet87.657.297 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte87.657.297 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²246 m06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²3,5 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²5,1 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²4,4 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²4,6 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²5,9 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²6,1 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²4,2 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²6,6 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²5,6 km18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden