Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 21

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.674 kr/m².6.759.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.340.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+768,00 pct. siden okt. 1994
573k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994730.516 kr.19. apr. 1995730.516 kr.I dag · vores estimat6.340.894 kr.Markedet · 1992647.944 kr.Markedet · 1993659.032 kr.Markedet · 1994684.640 kr.Markedet · 1995777.040 kr.Markedet · 1996852.104 kr.Markedet · 1997976.624 kr.Markedet · 19981.133.264 kr.Markedet · 19991.204.544 kr.Markedet · 20001.619.552 kr.Markedet · 20011.466.696 kr.Markedet · 20021.414.512 kr.Markedet · 20031.328.624 kr.Markedet · 20041.495.208 kr.Markedet · 20051.871.848 kr.Markedet · 20062.400.992 kr.Markedet · 20072.447.984 kr.Markedet · 20082.891.416 kr.Markedet · 20092.157.584 kr.Markedet · 20102.039.048 kr.Markedet · 20112.359.368 kr.Markedet · 20122.295.656 kr.Markedet · 20132.199.648 kr.Markedet · 20142.279.376 kr.Markedet · 20152.546.456 kr.Markedet · 20163.071.640 kr.Markedet · 20172.870.560 kr.Markedet · 20183.147.672 kr.Markedet · 20193.178.032 kr.Markedet · 20203.949.792 kr.Markedet · 20213.571.744 kr.Markedet · 20224.290.880 kr.Markedet · 20233.943.720 kr.Markedet · 20244.293.960 kr.Markedet · 20254.742.848 kr.Markedet · 20265.507.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
730.516 kr.
19. apr. 1995 · Alm. Salg
730.516 kr.
I dag · vores estimat
6.340.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, familiehandel730.516 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte730.516 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²308 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²440 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²748 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²479 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²468 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²513 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²947 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²594 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²414 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²414 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden