Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 36

Rækkehus · 79 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.026 kr/m².5.176.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.324.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 16 2800 Kongens Lyngby	79 m²	128 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Hedevænget 46 2800 Kongens Lyngby	78 m²	43 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	73.718 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	192 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	126 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Møllekrogen 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	64 m	31-07-2026	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	82 m	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	90 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	117 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	124 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	184 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu